rss 推荐阅读 wap

启蒙社_专注启蒙教育新闻门户网站!

热门关键词:  as  请输入关键词  xxx  自驾游  test
首页 启蒙头条 养儿育女 新闻资讯 教育关注 爱情婚姻 购物消费 旅游休闲 商业推广 强国强军 创业交流

商业地产减免租金与商户共担风险 积极探索线上推广

发布时间:2020-05-23 06:48:07 已有: 人阅读

  减免租金、加强安全运营、探索线上营销面对新冠肺炎疫情,受冲击较大的商业地产主动承担起社会责任,在力所能及的领域,以实际行动传递着行业的担当与关爱。

  “自助者,天助之。”在积极防疫的同时,商业地产也在努力拓宽销售渠道,以期减少客流量下降带来的损失。多位业内人士称,加码线上营销或将成为商业地产未来的趋势,而提升差异化经营的运营、服务能力或将成为“生存之道”。

  租金一直是商业地产开发商的重要收入来源,而面对疫情,多家开发商在捐款、捐物的同时,都对旗下商业地产项目进行一定程度的租金减免,以降低疫情带给商户们的损失,与商户共担风险。

  据公开资料统计,万达、龙湖、万科、融创、富力、大悦城控股等众多开发商已提出减免租金的举措。大部分企业减免租金至2月中下旬,也有企业将租金减免时限延长至3月底。

  数据相关统计显示,全国已有千余家购物中心紧急启动减免商户租金行动,对品牌商来说,免租减税短期内可以减轻负担,购物中心尽量保护优质租户不流失。

  负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓表示,此次疫情对所有企业和整个行业都是很大的考验。作为业主和运营方,我们与租户是命运共同体,希望能够与各方携手,共渡难关。

  龙湖商业相关负责人表示,随着疫情不断发展,商户经营工作受到不同程度的影响。公司希望借助租金减免,减少商户部分经营压力,竭力满足顾客日常消费所需。

  “受疫情直接影响最大的是娱乐业、餐饮业、儿童业态、服装零售等,而这些恰恰是商业项目的主力业态。”远洋商业相关负责人介绍,“大部分商户因人员短缺无法进入营业状态,我们帮助他们进行人员招聘,并做好复工后防疫物资的支持以及防疫预案的培训,用实际行动建立起信心。”

  “疫情之下开发商与品牌共担风险,将使一些品牌商转变选址策略,此后倾向于选择进入购物中心。”第一太平戴维斯华北区董事、商业顾问部负责人赵伟达认为,在三、四线城市,部分餐饮、儿童业态的优质品牌将更倾向于开在购物中心;而在一二线城市,此前倾向于寻找独特景观资源的品牌商也将更青睐购物中心的抗风险能力。

  除了减免租金、帮扶商户,很多商业地产开发商积极探索线上推广,帮助商家增加销售收入,以减少客流下降带来的损失。

  例如,大悦城控股旗下西单大悦城等多个商业项目以小程序商城等经营工具为重要抓手,通过线上线下融合的方式,逐步带动场内商户生产经营,为商户带客售货,激发商户的经营动力。此外,朝阳大悦城等项目还通过联合入驻商户进行店铺二维码推送。

  凯德集团利用已整合的线上平台优势,通过专有渠道为会员快速提供相关组合商品,为已入驻的品牌创造线上增量销售。不少商户原本因为线下客流下降,已经开始考虑减少现场导购甚至闭店,但通过与凯德星商城的合作,线上流量突增,商户开始加派人手转为线上,继续为消费者提供服务。

  “近年来,不少实体零售商家在电商冲击下已经开拓线上渠道,疫情之后将进一步加大零售品牌对线上渠道的拓展和优化提升,与线下渠道进一步融合;也促使运营商进一步思考统筹整合商户,完善线上线下相结合的战略。”来自戴德梁行的研究报告显示,依托实体店面积累的优质客户资源,以社群营销的方式配合物流配送也一定程度减少了实体交易锐减的损失。

  快速赋予自身的线上平台一些功能和内容是比较有效的操作。远洋商业负责人介绍,其在营项目一天内集合了场内百家店铺的店长和主打货品信息,整合后统一做外宣,先从微信社群开始做传播。之后再投入费用,完善线上平台,使其在最短时间内成为目标客群最依赖的生活工具。

  龙湖商业相关负责人则表示,嫁接外部头部平台可以更大挖掘流量潜力,通过线上挑战赛、公益活动等,与消费者持续情感链接,既有效满足消费者日常所需,也可以帮助到商户提升销售表现。龙湖常州龙城天街上线首个实现消费者与场内商户直接沟通、线上销售并实现成交的互动粉丝圈天街圈,目前浏览量超80万;而在抖音直播模式下,龙湖苏州狮山天街打造每日1播,形成良好的市场口碑,截至2月11日累计促成交易超过百笔。

  “疫情发生后,凯德充分发挥数字化方面的已有优势,助力租户开拓线上渠道,也加速了我们自身生态体系的数字化能力建设。”罗臻毓介绍道。

  “真正的强者,善于从逆境中找到光亮,时时校准自我前进的目标。”虽然,目前商业地产面临客流量下降的挑战,但在怀有信心的商业地产人眼中,机会与创新往往也蕴含其中。

  “近年来很受关注的社区型购物中心或许将迎来新的机会。”赵伟达分析,面对疫情,社区商业所受的影响较小,一些与互联网紧密结合的新零售超市销售额在提升。未来,体量适中的社区商业将通过配备、调整各种关注民生的业态,增强服务的便利性,或许会实现弯道超车,甚至在未来重塑竞争格局。而对于目前较受业内关注的偏重体验感的业态,可能会在选择上更为谨慎。

  “很多购物中心采用微信小程序、抖音直播等线上数字平台进行了视频营销。”远洋商业相关负责人认为,“从中长期来看,新零售模式的尝试和探索会成为商业项目的必修课题。而人们对健康、医疗、医药的重视程度将得到进一步加强,未来健康管理产业有可能成为一个重点业态;同时,提升体质、增强免疫力将成为人们更深层次的需求,运动业态的需求会进一步扩大,并衍生出更多的新业态。”

  凯德集团(中国)数字化战略与创新董事总经理李琤洁则认为,此次疫情对零售业未来发展产生了重要影响,新的消费习惯正在形成。线上线下界限加速弱化,从模糊化走向零界限,线下零售对数字化从被动适应走向主动应用阶段。

  --

  1、中投投资咨询网倡导尊重与保护知识产权。如发现本站文章存在版权问题,烦请联系,我们将及时沟通与处理。

  2、凡本网注明来源:***(非中投投资咨询网)的作品,均转载自媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,不对您构成任何投资建议,用户应基于自己的独立判断,自行决定相关投资并承担相应风险。

  远程办公,分“远程”和“办公”两部分,是指通过现代互联网技术,实现非本地办公:在家办公、异地办公、移动办公等远程办公模式。通常通过...[详细]

  2019 年末,新型冠状病毒感染的肺炎病例首先自武汉开始出现,并逐步蔓延至全国各地,给人民群众的健康安全带来巨大威胁。疫情发生后,民众对医用口罩需求激...[详细]

  突如其来的新冠肺炎疫情打乱了所有人的生活。为应对肺炎疫情,教育部宣布 2020年春季开学延期,并提倡“停课不停学”,鼓励学校和培训机构将教育教学转...[详细]

  2019年12月以来爆发的新冠病毒肺炎疫情引发全国上下对于大健康产业的高度关注,是一次史无前例的全民健康教育,国民有望持续增加健康消费支出。中国企业在新型冠...[详细]

  新型冠状肺炎病毒疫情爆发,全国各地的医院开始加班加点,医院床位供不应求,医护人员日夜工作,在重点疫情区,更是有一床难求,一病难医的现象,凸显出国内...[详细]

  疫情的爆发,让医疗机构和医卫工作者上紧了发条,也促使更多医疗机构引入机器人,以分担部分人力工作,为疫情防控提供技术支持。新型冠状肺炎病毒主要有三种...[详细]

  冠状病毒的出现,让我们看到了在线医疗平台的潜力和价值。作为线上与抗疫最“对口”的领域,互联网医疗被认为是这次疫情中为数不多逆势爆发的行业...[详细]

  来势汹汹的新冠肺炎疫情,既是一次突发的公共卫生事件,也是对一座城市正常有序运转的考验。这次抗击疫情中,大数据、人工智能、数字政务等智慧城市管理新手...[详细]

  统计显示,截止2020年2月12日,国家卫健委、国家中医药管理局、中国红十字会、29个省(自治区、直辖市)、新疆建设兵团、部队医院,共派出178支医疗队...[详细]

  新冠肺炎疫情持续蔓延,各行各业尤其是制造业企业都面临着即刻复工的压力,与严防疫情扩散的管制流动措施,构成明显的矛盾。中国制造业在延迟开工、复...[详细]

  2月全国超过40城市调整房地产政策,疫情下,公积金、缓交土地款加快预售成趋势。 中原地产研究中心统计数据显示:在历史上2月份惯例是政策少的月份,因...[详细]

  近几天,在紧张做好疫情防控工作的基础上,杭州房地产市场正在逐步有序重启中。 2月17日,为推进杭州企业有序复工复产,市住保房管局下发《关于积极落实...[详细]

  广州住房公积金管理中心19日发布《关于新型冠状病毒肺炎疫情防控期间加强住房公积金管理服务工作的通知》(《通知》)明确,受疫情影响的特定人群未能及时偿还...[详细]

  2019年,深圳楼市在一线城市中走出独立行情,特别是年底火热的二手房市场让各界对2020年楼市表现更添信心。不过,受疫情影响,售楼处、工地、中介门店按...[详细]

  人民法院公告网显示,2020年以来全国已有81家房地产相关企业破产清算。一些负债高的中小房企一边着手“线上复工”加大优惠吸引客源,同时寻找合适...[详细]

  2月19日,一向作为强调控“标杆性”城市的苏州,因出台一则新政刷屏整个地产圈,被业内不少人认为是打响了放松调控的第一枪。 苏州市自然资源...[详细]

  2020年初,新冠肺炎疫情的突然袭击打乱了全国房企的业务计划,销售、施工等环节几乎停摆。 周转速度大幅下降、无法及时去化,对于房企的现金流而言无疑...[详细]

  减免租金、加强安全运营、探索线上营销面对新冠肺炎疫情,受冲击较大的商业地产主动承担起社会责任,在力所能及的领域,以实际行动传递着行...[详细]

  苏州市自然资源和规划局19日发布通知,住宅(商住)地块超过市场指导价的,不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可;进入一次报价的,不统一要求工程竣工验...[详细]

  2月17日,中国国家统计局发布今年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,房地产市场保持总体平稳态势。 春节假期叠加疫情影响,各地出炉的1月房地...[详细]

  ·Investment & Investment Forecast Report On China Smart City, the Year of 2018-20...

  央行昨日公布2019年第四季度中国货币政策执行报告。对未来中国宏观经济的展望,报告指出,展望未来一段...

  浙江、云南、陕西等多地的小微业主在艰难地扛过疫情爆发的前20天、停摆近一个月后,又来到了一个...

  周三(2月19日)美元指数小幅上探,刷新四个半月高点至99.48,因英镑走弱、避险升温等多重因素支撑美元。...

  2月20日消息,雅座正式宣布完成新一轮融资,本轮由香港主板上市公司微盟集团(战略投资并控股...

  投资要点 事件:据报道媒体,特斯拉与宁德时代洽谈采购无钴电池,预计可能为磷酸铁锂,将是特斯拉...

  受疫情影响,电子行业在今年Q1季度并不是十分好过,一方面要解决上游供应链的供应紧张,另一方面也要面...

  --

  更多

  详细

  ·【中投读统计】GDP——诺贝尔经济学奖获得者保罗萨缪尔森称之为“20世纪最伟大的发明之一”

最火资讯

首页 | 启蒙头条 | 养儿育女 | 新闻资讯 | 教育关注 | 爱情婚姻 | 购物消费 | 旅游休闲 | 商业推广 | 强国强军 |免责声明

Copyright2008-2022 启蒙社 www.qmzja.com 版权所有 业务QQ:17468920 Power by DedeCms

电脑版 | wap